El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid), ha finalizado las obras de Cañaveral 6, una nueva promoción que incluye 90 viviendas públicas de alquiler asequible con plazas de garaje y locales, ubicada en El Cañaveral. Se preveía que estos nuevos pisos se sortearían en el primer trimestre de 2025, ampliando la oferta de alquiler asequible, especialmente para jóvenes y familias con hijos menores, y contribuyendo al aumento del parque público de viviendas en la capital.
El compromiso del Ayuntamiento
El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, junto al concejal del distrito de Vicálvaro, Ángel Ramos, visitó la nueva edificación y destacó el compromiso del Ayuntamiento de Madrid con la promoción y construcción de más viviendas que faciliten el acceso a la vivienda para todos los madrileños, especialmente los más jóvenes.
Inversión y características de la promoción
La promoción Cañaveral 6 contó con una inversión de más de 15 millones de euros para la construcción de 90 viviendas, de las cuales cuatro estaban adaptadas a personas con movilidad reducida, 40 eran de dos dormitorios y 50 de tres. Además, se incluyeron 119 plazas de garaje y cuatro locales comerciales que fomentarán la vida vecinal, social y económica de este nuevo barrio en el distrito de Vicálvaro.
El precio del alquiler de estos nuevos pisos, con plaza de garaje asociada, no superaría nunca el 30 % de los ingresos de la unidad familiar, con un precio medio de entre 200 y 800 euros mensuales. Esto facilitaría el acceso a los jóvenes y a las familias con hijos menores y con ingresos de hasta 3,5 veces el IPREM. Por ejemplo, una pareja con dos hijos podría tener como máximo unos ingresos brutos anuales de aproximadamente 44.000 euros. González destacó la importancia del trabajo que EMVS Madrid realizó en El Cañaveral para que «las familias y los jóvenes puedan tener una residencia acorde a sus necesidades domésticas».
Viviendas vanguardistas y sostenibles
La sostenibilidad y la eficiencia energética son aspectos fundamentales en el diseño de Cañaveral 6. Esta promoción incluye soluciones constructivas pasivas como la sencillez constructiva, doble orientación, ventilación cruzada, iluminación natural o eficiencia térmica de la envolvente, logrando así viviendas de bajo consumo energético y un alto nivel de confort.
Al igual que en todas las promociones de EMVS Madrid, las viviendas de Cañaveral 6 disponen del certificado de eficiencia energética A, lo que permitirá a sus futuros inquilinos equilibrar el confort habitacional con un importante ahorro en sus facturas de electricidad. Además, las viviendas cuentan con aerotermia, un sistema de climatización que, mediante el intercambio de calor, obtiene energía del aire para calefacción, refrigeración o agua caliente sanitaria.
El Cañaveral, el nuevo barrio residencial para jóvenes
EMVS Madrid invirtió 190 millones de euros para la construcción de 1.212 pisos de alquiler asequible distribuidos en 13 promociones de viviendas de protección pública. El 80 % de estos pisos, es decir, más de 1.000, estaban destinados a jóvenes y familias con hijos menores, ayudando así a uno de los grupos con mayores dificultades de acceso a la vivienda y aumentando sus oportunidades de emancipación y de iniciar su propio proyecto de vida en una residencia que satisfaga sus necesidades domésticas.
De estas promociones, Cañaveral 1, 2, 3, 4 y 6 ya habían terminado sus obras. En 2023, comenzaron seis promociones (Cañaveral 8, 9, 10, 11, 12 y 13) y el resto estaba en diferentes fases de ejecución, aunque se preveía que finalizaran a lo largo de 2024 y 2025.
El Ayuntamiento de Madrid invirtió más de 860 millones de euros en los últimos cinco años para la construcción de más de 4.300 viviendas asequibles, distribuidas en 54 promociones. Durante este tiempo, EMVS Madrid finalizó 28 promociones con más de 2.160 pisos, aumentando así a 8.650 las viviendas de alquiler asequible que la empresa municipal posee en su patrimonio. Además, en la actualidad, la empresa municipal cuenta con más de 6.700 viviendas en diferentes fases de proyecto y ejecución; de ellas, 2.260 ya estaban en marcha en 26 promociones. Estas cifras convierten a EMVS Madrid en la primera promotora pública de España.
