El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), Álvaro González, participó en el X Encuentro de Financiación Inmobiliaria de Madrid, organizado por la Asociación Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA) y Caixabank con la colaboración de Hercesa. En este evento, destacó que “las cifras demuestran que la vía de la colaboración público-privada y la apuesta por la oferta de vivienda son el camino a seguir”. Según González, “el esfuerzo está dando sus frutos”, ya que Madrid ocupó el segundo puesto, por primera vez, en el ranking de ciudades europeas más atractivas para invertir, elaborado por el grupo PWC y Urban Land Institute. Desde 2020, Madrid escaló seis puestos en el ranking, pasando del ocho al dos.
González también recordó que, en 2024, la oferta de viviendas en España registró una caída de casi 100.000 inmuebles (96.512), de los que cerca de 40.000 (41 %) fueron viviendas de Cataluña que se retiraron del mercado. Por el contrario, el delegado destacó “la efectiva y transversal estrategia diseñada por el Ayuntamiento para abordar el reto de la escasez de vivienda con un modelo coherente que funciona”. En este sentido, recordó que se movilizó y liberó suelo para poder construir más de 200.000 nuevas viviendas, se agilizaron los procesos administrativos, se eliminaron las trabas burocráticas y se creó un marco regulatorio favorable que incentiva la inversión en vivienda.
Iniciativas para el mercado del alquiler
Este modelo “incentiva el mercado del alquiler, eliminando obstáculos para que los propietarios de viviendas vacías decidan sacarlas al mercado”. Es el caso del programa REVIVA, que permite a los propietarios de viviendas vacías cederlas a EMVS Madrid para destinarlas a alquiler asequible, con garantía en el cobro de la renta y financiación a tipo 0 % de las obras de reforma. Además, González subrayó la importancia que tienen los jóvenes para las políticas de vivienda del Consistorio, puesto que “reservamos para ellos la mitad de las 12.000 viviendas de alquiler asequible que estamos construyendo”.
Estrategias para el futuro
A medida que se implementen estas estrategias, se espera que Madrid continúe consolidándose como un referente en el sector inmobiliario europeo, facilitando el acceso a la vivienda y fomentando un entorno propicio para la inversión.
