La Gerencia de Urbanismo de La Laguna ha dado un paso significativo al aprobar inicialmente una modificación menor del Plan General de Ordenación (PGO). Esta modificación permitirá la inclusión en el Catálogo de Patrimonio Arquitectónico del inmueble ubicado en el número 100 de la Avenida Lucas Vega, una construcción del siglo XVIII cercana a la ermita de San Benito.
El concejal de Ordenación del Territorio y Patrimonio Cultural, Adolfo Cordobés, subrayó que la edificación es un claro ejemplo de arquitectura vernácula de estilo mudéjar, aunque se encuentra actualmente en un estado de conservación deficiente, con deterioros visibles en las cubiertas, el balcón y los forjados, lo que ha llevado a apuntalar algunas de sus áreas.
Medidas de protección y desarrollo del expediente
Ante los problemas de conservación, en marzo de 2020 se emitió una orden de ejecución que obligó a cubrir el balcón con una malla y a delimitar el área con un vallado. Además, el Servicio de Gestión del Casco Histórico ha propuesto diversas medidas para asegurar la conservación de los valores culturales de la vivienda.
Desde 2021, el expediente ha pasado por un exhaustivo proceso técnico de evaluación y recopilación de informes sectoriales. La aprobación inicial de esta modificación conllevará la suspensión automática del otorgamiento de licencias urbanísticas en el área afectada, al menos hasta que se formalice la aprobación definitiva o transcurra un año desde la publicación del acuerdo en el Boletín Oficial de Canarias, según lo establece la normativa.
Cordobés también mencionó que se está a la espera de informes ambientales necesarios para modificar el Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico, lo que permitirá la inclusión de tres inmuebles en la calle Candilas y otras 73 casas terreras en el catálogo.
Detalles del inmueble y plazo de alegaciones
El desarrollo propuesto para el inmueble de la Avenida Lucas Vega contempla su inclusión en el Catálogo de Protección del Patrimonio Histórico del PGO, con un grado de protección ambiental nivel 2. Esto evitará su demolición y asegurará la conservación de sus elementos patrimoniales. Actualmente, la edificación está clasificada como Edificación Singular con uso residencial colectivo, y su entorno se califica como un espacio libre ajardinado.
El edificio tiene una estructura arquitectónica que incluye una cubierta de armadura a cuatro aguas, revestida con tejas curvas, y presenta detalles como vanos adintelados y un balcón cubierto.
La documentación sobre esta modificación ahora se encuentra en un período de exposición pública de 45 días hábiles, durante el cual los ciudadanos podrán presentar alegaciones o sugerencias.
