Los residentes del Condado de Orange están siendo inundados con correos electrónicos que discuten programas de préstamos con tasas de interés bajas, pero no está claro cuál sería su pago mensual. Las bajas tasas de interés aumentan el poder adquisitivo y este estudio de caso describe una gran oportunidad de inversión utilizando tres estrategias de préstamo diferentes.

Newport Beach, CA, 01 de abril de 2020 Los inversores y desarrolladores privados están buscando nuevos proyectos de construcción en el Condado de Orange. En este estudio de caso, The Private Client Group OC usó una casa unifamiliar actualmente a la venta en Newport Beach que tiene un precio de $ 1,699,000 que se encuentra en un lote de 7,980 pies cuadrados. En los últimos 365 días, 54 casas se han vendido en esta comunidad específica de Newport Beach con un precio de venta promedio de $ 2,690,233. 41 de esas casas vendidas estaban situadas en un lote más pequeño. En los últimos 365 días, 6 ventas de casas de nueva construcción en esta misma comunidad de Newport Beach se han vendido con un precio promedio de $ 4,200,000. La casa de nueva construcción con el precio más alto vendido durante ese tiempo fue de $ 5,000,000, que se compró originalmente por $ 2,100,000 en 2017. (Fuente: Servicio de listado múltiple regional de California)

Private Client Group OC está cerrando la brecha que lleva a sus clientes a buenas inversiones inmobiliarias y las mejores formas de obtener financiamiento. Para ilustrar o desglosar todos los correos electrónicos confusos sobre préstamos financieros que reciben sus clientes, este grupo de agentes inmobiliarios proporcionó un ejemplo de lo que sería un pago mensual, aplicando estas tres estrategias financieras diferentes utilizando las tasas de interés actuales:

Estudio de caso: 20,000% de descuento:
– $ 1,699,000 – precio de compra
– $ 339,800 – pago inicial
– $ 1,359,200 – préstamo
– 3.375% – APR
— Mensualidad:
– $ 6,009.14 – capital e intereses
– $ 1,518.52 – impuestos a la propiedad
– $ 150.00 – seguro estimado de propietarios
– $ 7,677.66 – total

Estudio de caso: 15,000% de descuento:
– $ 1,699,000 – precio de compra
– $ 254,850 – pago inicial
– $ 1,444,150 – préstamo
– 3.500% – APR
— Mensualidad:
– $ 6,586.07 – capital e intereses
– $ 1,518.52 – impuestos a la propiedad
– $ 150.00 – seguro estimado de propietarios
– $ 8,254.59 – total

Estudio de caso – 20,000% de descuento – Solo intereses:
– $ 1,699,000 – precio de compra
– $ 339,800 – pago inicial
– $ 1,359,200 – préstamo
– 3.125% – APR
— Mensualidad:
– $ 3,538.74 – capital e intereses
– $ 1,518.52 – impuestos a la propiedad
– $ 150.00 – seguro estimado de propietarios
– $ 5,207.26 – total

(Fuente: Wells Fargo)

Private Client Group OC trabaja con Compass «# 1 Independent Brokerage en los Estados Unidos» (WSJ – Tendencias reales 2019)

El mercado de bienes raíces del condado de Orange está de moda; Los compradores y vendedores de viviendas trabajan con Private Client Group OC para navegar en el camino. El estudio de caso anterior muestra un ejemplo de una gran inversión que actualmente está a la venta y hay muchas otras posibilidades de inversión disponibles.

Actualización de vivienda del Condado de Orange durante las últimas dos semanas:

802 – Nuevos listados
761 – Contrato / Pendiente (498 son nuevos depósitos en garantía)
1108 – Cerrado
651 – Poner en espera
436 – Cancelado / Retirado

(Fuente: Servicio de listado múltiple regional de California)

Llame para saber cómo los propietarios compran viviendas como esta, el programa 949.370.8403 está sujeto a aprobación de crédito. Pago inicial mínimo $ 339,800. El descuento de la tasa de interés requiere transferencia electrónica de fondos y fondos de pre-cierre mantenidos con Wells Fargo Bank © Todos los derechos reservados. Esto no tiene la intención de solicitar una propiedad listada. Si su propiedad se encuentra actualmente en venta con un corredor, no la tenga en cuenta. Compass es una agencia de bienes raíces con licencia que cumple con las leyes de Igualdad de Oportunidades de Vivienda. La información se compila de fuentes consideradas confiables pero no está garantizada. Todas las medidas y pies cuadrados son aproximados. Esto no tiene la intención de solicitar propiedades ya mencionadas. Compass tiene licencia como Compass Real Estate en DC y como Compass en Virginia y Maryland. 1313 14th Street NW, Washington, DC 20005 | 202.386.6330