El edificio de la Oficina de Turismo será renovado para mejorar su eficiencia energética y accesibilidad.
22 mayo 2024
Se está licitando un contrato para definir las acciones a seguir, que cuenta con financiamiento europeo de los Fondos Next Generation.
El Ayuntamiento de Avilés ha lanzado a licitación un contrato para la elaboración de un proyecto y auditoría energética que servirá de base para llevar a cabo una reforma del edificio de la Oficina de Turismo, lo que supondrá una mejora significativa en la eficiencia energética con los consiguientes ahorros en el consumo. Se estima que la inversión a realizar en el edificio de la calle Rui Gómez, 21, rondará los quinientos mil euros.
En concreto, en el pliego de condiciones técnicas se establece que la empresa adjudicataria de este contrato inicial deberá redactar el proyecto básico y de ejecución de la reforma a realizar; proyectos específicos y certificaciones energéticas previas; proyecto y fin de obra; dirección y ejecución de la obra; dirección de instalaciones y coordinación de seguridad y salud.
El presupuesto base de licitación de este contrato de servicios asciende a 60.016,00 euros y será financiado en un 80 por ciento con los fondos del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia Next Generation de la Unión Europea (UE). Las empresas interesadas en obtener este contrato tienen hasta el 28 de mayo para presentar sus ofertas.
La duración del contrato será de 13 meses, comenzando su cómputo al día siguiente de la formalización del contrato administrativo. El plazo se suspenderá una vez se presente el proyecto y durante el proceso de tramitación y formalización del contrato de la obra, momento en el que se reanudarán los plazos relacionados con la duración de la obra.
Este contrato de servicios que está en licitación se divide en cuatro fases que se desarrollarán a lo largo de los 13 meses:
Fase 1: Auditoría energética y Anteproyecto. Proyecto de seguimiento arqueológico.
Fase 2: Redacción de proyecto básico y de ejecución. Estudio de seguridad y salud. Proyectos específicos de instalaciones.
Fase 3: Dirección de obras. Dirección de ejecución de obras. Dirección de instalaciones. Seguimiento arqueológico. Seguimiento y control del plan de gestión de residuos. Coordinación de seguridad.
Fase 4: Auditoría energética posterior. Memoria final de seguimiento arqueológico. Final de obra, libro del edificio y certificaciones.
Como primer paso, la empresa adjudicataria llevará a cabo una auditoría integral del perfil de consumo de energía existente en el edificio de la calle Rui Gómez para determinar y cuantificar las posibilidades de ahorro de energía de manera eficiente.
Cabe recordar que el edificio de la Oficina de Turismo de Avilés se encuentra en pleno casco histórico. Se trata de un edificio histórico y catalogado que se encuentra desactualizado en cuanto a su adaptación a los criterios de accesibilidad y eficiencia energética, con sistemas constructivos de la época con iluminación y regulación térmica poco eficientes y sostenibles, sin aislamiento térmico en las fachadas y con cubiertas sin aislamiento.
Por eso, se pretende realizar una rehabilitación que adapte la Oficina de Turismo no solo a los criterios medioambientales, de eficiencia y accesibilidad requeridos, sino que permita una posterior evolución hacia el concepto de Oficina del Futuro con el uso de materiales y técnicas que hagan evolucionar el modelo de oficina de turismo de los años 90 hacia un edificio más moderno en los servicios de información, con una inversión que se recupere con la reducción del coste de mantenimiento.
Acciones a realizar en la reforma
Es necesario que el proyecto de reforma del edificio incluya al menos las siguientes acciones:
Reforma de la cubierta para instalar una más eficiente energéticamente.
Reforma de las carpinterías para mejorar la eficiencia energética.
Reforma de la iluminación con criterios de eficiencia y bajo consumo.
Sustitución de los radiadores actuales por un sistema de calefacción/climatización mediante aerotermia y/o otro sistema sostenible con un sistema de telegestión.
Instalación de un ascensor accesible, revisión de las condiciones del aseo accesible e instalación de un sistema de bucle magnético.
Redistribución de espacios en la planta baja para crear una zona de turismo digital.
Revisión del sistema de protección contra incendios (PCI) y las modificaciones necesarias para adaptarlo al código técnico de edificación (CTE), así como la reforma de la puerta de acceso a la oficina.
Instalación de sistema de datos en los puestos de trabajo de la oficina y wifi en todo el edificio.
El proyecto deberá ajustarse a un presupuesto estimado de 400.000 euros (IVA no incluido) que no podrá superar en más de un 20 % sin justificación y conformidad del Responsable del Contrato. Deberá utilizar materiales, disposiciones constructivas y técnicas que cumplan con toda la normativa vigente y que respondan a las necesidades del contrato sin exceder el coste estimado, salvo lo indicado anteriormente.
Respecto a las condiciones de accesibilidad del edificio, el proyecto deberá ajustarse en cualquier caso a lo establecido en la normativa estatal y autonómica de Asturias en materia de accesibilidad interior y tener en cuenta las recomendaciones de accesibilidad universal contenidas en los informes específicos emitidos por CERMI Asturias y en la «Guía de Accesibilidad» para prevenir barreras arquitectónicas.
Monitorización de datos
El nuevo edificio deberá contar con un sistema de monitorización energética que permita gestionar, controlar y obtener información de diferentes instalaciones consumidoras y generadoras de energía. Este sistema incluirá al menos:
Medición de los principales puntos de consumo (electricidad, agua y gas).
Medición de los parámetros principales de la red eléctrica (potencias, voltaje, corriente, etc.).
Medición de temperaturas, humedad, niveles de CO2 y luminosidad de los diferentes espacios representativos del edificio.
Medición de los parámetros principales del sistema de climatización.
Medición de las condiciones climáticas.
Supervisión centralizada y remota.
Obtención de información en tiempo real.
Almacenamiento de históricos (días, semanas, meses, años).
