El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS), ha realizado esta mañana el sorteo de 310 viviendas en régimen de alquiler asequible. Este programa establece que el costo del alquiler no excederá el 30% de los ingresos familiares. Las propiedades se encuentran distribuidas en 13 de los 21 distritos de la capital, destacando que la mayoría son de nueva construcción, concentradas principalmente en Vicálvaro.

Este sorteo, que es el segundo en lo que va de año, sigue al evento de enero, donde se adjudicaron 269 hogares a jóvenes menores de 35 con ingresos anuales inferiores a 41.370 euros. Desde el inicio de este mandato, EMVS ha ofrecido un total de 1.669 viviendas, de las cuales el 71% corresponde a obra nueva, y 4.138 desde 2019. La mayor parte de estas propiedades se ha destinado a jóvenes y familias con hijos, facilitando la independencia de estos grupos sociales.

Distribución de las viviendas adjudicadas

En detalle, del total de 310 viviendas, el 65% (203) se localizan en Vicálvaro, seguido por un 13% (41) en Puente de Vallecas, y un 6% (20) en Villa de Vallecas. Las demás propiedades se encuentran en distritos como Villaverde (11), Usera (10), Carabanchel (7), Centro (5), Hortaleza (4), Barajas (4), Tetuán (2), Arganzuela (1), Fuencarral-El Pardo (1) y Latina (1).

Particularmente en Vicálvaro, 201 de las viviendas adjudicadas son parte de dos nuevas promociones que EMVS ha desarrollado en El Cañaveral, con una inversión de 40 millones de euros. En total, EMVS está construyendo 13 promociones en esta área, de las cuales tres ya están finalizadas y entregadas. Se prevé que en el segundo semestre de 2025 se realicen sorteos para otras dos promociones, mientras que las seis restantes se encuentran en diversas etapas de construcción, con finalización estimada para finales de 2025 o inicios de 2026.

Emprendimiento en vivienda pública

El Ayuntamiento, a través de EMVS, gestiona más de 9.200 viviendas públicas en alquiler asequible, consolidando a Madrid como líder en este sector en España según el Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Además, la empresa cuenta con cerca de 6.200 viviendas en diferentes etapas de desarrollo, con 1.734 de ellas actualmente en ejecución en 22 promociones. También se han iniciado las licitaciones de otros 2.200 pisos bajo el Plan Suma Vivienda, el cual promueve la colaboración entre el sector público y privado para el desarrollo residencial en áreas como Los Berrocales y Los Ahijones.

El compromiso de EMVS Madrid con la construcción de vivienda asequible ha llevado a que, el año pasado, la empresa fuera responsable de la edificación de tres de cada diez viviendas destinadas a alquiler asequible en todo el país, según datos del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible. Esta tendencia reafirma a EMVS Madrid como la principal promotora de vivienda pública en España.

Preguntas frecuentes

¿Qué porcentaje del salario se destina al alquiler de estas viviendas?

El alquiler no superará el 30% de los ingresos de la unidad familiar.

¿Cuántas viviendas se han sorteado hasta ahora en 2025?

Se han sorteado 310 viviendas en el segundo sorteo, junto con 269 en enero, sumando un total de 579.

¿Dónde se ubican la mayoría de las viviendas sorteadas?

El 65% de las viviendas sorteadas se encuentran en Vicálvaro.

¿Cuáles son los grupos prioritarios para acceder a estas viviendas?

Las viviendas están principalmente destinadas a jóvenes y familias con hijos menores.