El Plan Regional de desarrollo territorial para la UA 3 del Sector PP 19 Vicolozano II, en Ávila, es promovido por la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio de Castilla y León, en cumplimiento con el artículo 20.3 de la Ley 10/1998, de Ordenación del Territorio de la Comunidad. Este plan se enmarca en el Programa Territorial de Fomento para Ávila y su entorno 2020-2024, y estará vigente hasta el 31 de diciembre de 2024.
El objetivo del Plan Regional es aumentar la cantidad de terrenos públicos disponibles para actividades empresariales en Ávila y en el suroeste de la Comunidad Autónoma, para evitar que las empresas tengan que buscar ubicaciones en otros lugares debido a la falta de terrenos disponibles en el municipio. Para ello, se han reconsiderado las condiciones de ordenación urbanística de la UA 3 del sector PP-19 Vicolozano II, con el fin de generar una oferta de terrenos públicos para actividades industriales y logísticas.
Además de las condiciones de ordenación urbanística, el Plan Regional incorpora las condiciones completas de parcelación para la Unidad de Actuación UA3, lo que permitirá el inicio de las actuaciones de desarrollo urbanístico del área industrial una vez aprobado. La tramitación del plan se inicia con un período de exposición pública durante 45 días para la presentación de alegaciones e informes.
La aprobación del Plan Regional comportará la declaración de utilidad pública e interés social y la necesidad de urgente ocupación de los bienes y derechos necesarios para su ejecución, de acuerdo con el artículo 22 de la Ley 10/1998, de Ordenación del Territorio de la Comunidad de Castilla y León.
El Plan Regional ordena una superficie total de 696.936,10 m² en la UA 3, incluyendo 150.473,34 m² de Sistemas Generales y 341.464,18 m² de terrenos industriales, con una edificabilidad de 278.774,44 m². La Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León (SOMACyL), con un 79,9 % de la propiedad del terreno, y el Ayuntamiento de Ávila, con el restante 20,1 %, son los propietarios del terreno.
Los objetivos y el interés del Plan Regional para el desarrollo de la UA 3 del Polígono Industrial de Vicolozano están alineados con las políticas regionales de desarrollo de suelo industrial y con el Programa Territorial de Fomento para Ávila y su entorno 2020-2024 y las Medidas para la Reactivación del suelo industrial de Castilla y León, gestionadas por el Instituto de Competitividad Empresarial (ICE).
