El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid), Álvaro González, participó en el IV Congreso smart city RECI de la Red Española de Ciudades Inteligentes. En su intervención, González explicó el proceso de rehabilitación inteligente llevado a cabo en la capital como resultado de los planes Adapta, Rehabilita y Transforma tu barrio de la Estrategia Transforma Madrid, que favorecieron la renovación y regeneración de gran parte del parque de vivienda madrileño.
Detalles de la estrategia
En el marco de la Estrategia Transforma Madrid, el Consistorio rehabilitó 100.000 viviendas mediante la inversión municipal de casi 200 millones de euros, movilizando un capital público-privado de más de 320 millones de euros, lo que generó cerca de 6.000 nuevos empleos anuales.
Visión de ciudad inteligente
González aseguró que “en Madrid, nuestra visión de ciudad inteligente no se centra únicamente en la implementación de tecnologías de vanguardia, sino en cómo estas tecnologías pueden ser utilizadas para mejorar la vida diaria de los ciudadanos”, y añadió que “desde facilitar el acceso a la vivienda asequible, hasta mejorar la eficiencia energética y la accesibilidad, cada actuación que llevamos a cabo tiene como objetivo último mejorar la calidad de vida de los madrileños”.
El plan Adapta y la domótica
La Estrategia Transforma Madrid comprende varios Planes: Adapta, Rehabilita y Transforma Tu Barrio, que constituyen un enfoque integral de la ciudad. El primero de ellos, el Plan Adapta, se centró en mejorar la accesibilidad de viviendas, locales y elementos comunes de los edificios residenciales para personas con discapacidad y enfermedades raras.
Una de las tecnologías más innovadoras utilizadas en este plan fue la domótica. Esta tecnología permite que personas con movilidad reducida o diversas discapacidades puedan controlar distintos elementos de su hogar mediante dispositivos electrónicos, facilitándoles la vida diaria, promoviendo su autonomía e independencia, eliminando barreras físicas, y proporcionando un entorno más seguro y accesible.
Otros ejemplos de las tecnologías empleadas incluyeron los bucles de inducción magnética, un sistema de sonido que transforma la señal de audio en un campo magnético captado por los audífonos; la apertura automática de puertas y ventanas sin contacto; la regulación de la iluminación activando luces automáticamente; los sensores de presencia; o las tecnologías de elevación inteligente, como los elevadores de escaleras y las plataformas salvaescaleras.
El plan Rehabilita y la eficiencia energética
El Plan Rehabilita se dirigió a la rehabilitación integral de edificios, centrándose en aspectos de conservación, accesibilidad, salubridad y, muy especialmente, eficiencia energética.
En la convocatoria de 2022, se incorporó una línea específica de subvenciones para comunidades energéticas y renovables, promoviendo el uso de tejados solares y sistemas de energía renovable. A su vez, en la de 2023, se impulsaron rehabilitaciones con estándares análogos a Passivhaus, con subvenciones de hasta el 80 % para edificios de consumo de energía casi nulo.
Gracias a la rehabilitación edificatoria se produjo un ahorro de energía de 50 millones de kWh anuales y una reducción en las emisiones de CO2 a la atmósfera de 12.000 toneladas cada año.
EMVS, innovación y vivienda asequible
La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo, la principal promotora pública de España, con un patrimonio de 8.650 viviendas en alquiler asequible y 6.700 nuevas viviendas en desarrollo, lideró la transformación del parque de vivienda pública en la capital con proyectos innovadores y sostenibles.
En sus construcciones se unió la gran calidad constructiva y arquitectónica con la sostenibilidad y la eficiencia. Todas las promociones contaron con eficiencia energética A, logrando reducir el consumo de energía y aumentando, al mismo tiempo, el confort de sus inquilinos. A modo de ejemplo, cabe destacar las promociones Carabanchel 34, Nuestra Señora de los Ángeles 4 e Iberia Loreto 1.
La promoción Carabanchel 34 supuso una clara apuesta por la eficiencia energética, siendo la primera promoción de vivienda pública de la capital que utilizó aproximadamente un 80 % menos de energía que otras viviendas y que fue reconocida con el certificado energético Passivhaus.
Nuestra Señora de los Ángeles 4, ubicada en el ecobarrio de Puente de Vallecas, formó parte de un amplio proyecto de regeneración urbana que integró sistemas de eficiencia energética como la climatización mediante suelo radiante-refrescante y agua caliente sanitaria generada a través del sistema District Heating complementado con energía solar. Este enfoque permitió un ahorro de hasta el 50 % en las facturas de los inquilinos durante el invierno y contribuyó a una reducción del 43 % en las emisiones de CO2.
A su vez, la promoción Iberia Loreto 1 fue la primera promoción de viviendas públicas de Madrid construida con sistemas industrializados de madera, que empleó técnicas de construcción que redujeron el tiempo de ejecución en un 40 % respecto a la construcción tradicional, posicionándose como un referente en sostenibilidad y eficiencia en la Comunidad de Madrid.
