El Ayuntamiento de Madrid ha dado un paso significativo en la transformación urbana de la capital al aprobar inicialmente el proyecto de urbanización de Las Tablas Oeste. Este desarrollo es parte de Madrid Nuevo Norte, un ambicioso plan que busca revitalizar distintas áreas de la ciudad. La vicealcaldesa y portavoz municipal, Inma Sanz, compartió la noticia en una reciente rueda de prensa tras la Junta de Gobierno, destacando la importancia de esta iniciativa que mejorará la infraestructura y la conectividad de Madrid.
Con una extensión total de 304.976 m², Las Tablas Oeste se ubica en el límite de la zona de Las Tablas, junto a las vías de Fuencarral. Se convierte así en la primera de las cuatro áreas de Madrid Nuevo Norte en recibir la aprobación inicial para su urbanización. Este proyecto tiene como objetivo conectar las Tablas con el centro de Madrid, creando un entorno urbano mixto que incluirá viviendas, oficinas, espacios comerciales, equipamientos y amplias zonas verdes.
Detalles del proyecto de urbanización
El desarrollo, promovido por Crea Madrid Nuevo Norte, se llevará a cabo mediante un sistema de compensación, gestionado por los propietarios de la futura junta de compensación, y estará supervisado por el Área de Obras y Equipamientos. La ejecución de las obras se llevará a cabo en dos fases, permitiendo la simultaneidad entre la urbanización y la construcción de edificios, así como su posterior entrega al Ayuntamiento.
Construcción de viviendas y espacios públicos
El área de Las Tablas Oeste contará con una edificabilidad total de 211.992 m², de los cuales 74.197 m² estarán destinados a uso residencial, lo que permitirá la creación de 741 nuevas viviendas. De estas, un 25%, es decir, 184 viviendas, tendrán algún tipo de protección pública. Esto incluye 46 unidades de Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL) y 138 de Vivienda con Protección Pública Básica (VPPB). Además, el Ayuntamiento obtendrá 102 viviendas libres adicionales, elevando el total de gestión municipal a 286, que representan el 38% del total, mientras que 455Zonas verdes y sostenibilidad en el nuevo desarrollo
Las Tablas Oeste incorporará nueve zonas verdes que suman un total de 91.162 m², con tres parques principales de 40.448 m², 14.195 m² y 11.742 m². Está previsto plantar 1.250 nuevos árboles y crear diversas áreas recreativas como zonas infantiles, un espacio biosaludable para personas mayores y una pista multideportiva, además de una zona específica para mascotas.
El proyecto también prevé la construcción de 35.594 m² de equipamientos en dos parcelas: una destinada a usos educativos y deportivos y otra para servicios cívicos.
Una de las innovaciones destacadas del proyecto es la implementación de una red de agua regenerada que permitirá un ahorro significativo en el consumo de agua, estimado en un 50% en comparación con el uso de agua potable. Adicionalmente, se contempla la instalación de puntos de recarga para vehículos eléctricos, mejorando así la sostenibilidad del nuevo barrio.
Madrid Nuevo Norte representa la transformación urbana más significativa para la capital española en los próximos años, abarcando una superficie de 3,4 millones de metros cuadrados y una extensión de 5,6 kilómetros. Este desarrollo, que integrará múltiples áreas, generará casi 10.500 viviendas y creará 400.000 m² de zonas verdes, incluyendo un gran parque central de 13 hectáreas. Con este proyecto, Madrid no solo dará respuesta a sus desafíos urbanos, sino que se posicionará estratégicamente para enfrentar los cambios económicos y sociales del futuro.
