La Junta de Gobierno ha aprobado el proyecto de Estatutos y Bases de Actuación para la constitución de la Junta de Compensación del Área de Planeamiento ‘Arroyo Butarque’. Con ello, la iniciativa impulsada por el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad avanza en su tramitación para la configuración de este nuevo ámbito que dotará al distrito de Villaverde de nuevas zonas verdes, más de 420 viviendas y equipamientos para los vecinos. El acuerdo también incluye la designación del concejal de Villaverde como representante del Ayuntamiento en el órgano rector de la junta de compensación. La iniciativa cuenta con el informe favorable de la Dirección General de Gestión Urbanística.

Beneficios para los vecinos

El proyecto permitirá que el ámbito de Arroyo Butarque se desarrolle en beneficio de los vecinos del distrito al urbanizar un descampado que, en ese momento, dividía a este barrio de reciente creación. Se soluciona esta brecha e incluye una reserva de 43.327 m² edificables para uso residencial colectivo y 1.342 m² de uso terciario. Se estima que se construirían más de 420 viviendas, entre protegidas y libres. Además, 34.678 m² se destinarían a zonas verdes y 21.187 m² serían para equipamientos e infraestructuras.

Ubicación y desconexión

Este ámbito, en el entorno del cauce del arroyo Butarque, se ubica al sur del municipio de Madrid, en el distrito de Villaverde, próximo al cruce de la M-40 con la A-42, muy cercano al parque forestal Julio Alguacil Gómez, compuesto por 90.996 m² en desuso. Esta zona incompleta y sin desarrollar suponía una fuerte desconexión entre los ámbitos colindantes.

Estructura coherente y desarrollo residencial

En este espacio, se completaría el desarrollo residencial del área con la construcción de edificaciones similares a las de la zona y se crearía una estructura coherente en el entorno, dando continuidad a las calles y logrando la interconexión de las zonas verdes públicas, los espacios libres y el establecimiento de reservas de suelo para dotaciones de carácter local.

Aprobación de la urbanización

En el último trimestre de 2023, fue aprobada por el Pleno municipal la iniciativa para urbanizar. Se estableció también entonces la hoja de ruta del proyecto, con la urbanización que describe las obras, así como las bases y los estatutos para conocer el proceso de distribución de la junta de compensación. En octubre de ese año, se aprobó en Junta de Gobierno el proyecto de urbanización.