El documento que debe ser aprobado inicialmente por el Pleno permitirá la autorización de aparcamientos provisionales en altura, así como la iluminación y ventilación de escaleras. Esto tiene como objetivo proporcionar soluciones más flexibles para el desarrollo urbano de la capital.
Aprobación inicial de la modificación de la Ordenanza de Edificación
El Consejo Rector de Urbanismo, presidido por la concejala Zaida González, aprobó la semana pasada de forma inicial la propuesta de modificación de la Ordenanza de Edificación. Esta modificación busca adaptarse mejor a las necesidades actuales de Santa Cruz de Tenerife, eliminando trabas burocráticas, aclarando procedimientos y ofreciendo soluciones más flexibles para el desarrollo urbano. El documento debe pasar por el Pleno para su aprobación inicial.
Importancia para el desarrollo de la ciudad
El alcalde de Santa Cruz, José Manuel Bermúdez, mencionó que “estamos ante una modificación de gran relevancia para el desarrollo de la ciudad, impactando especialmente en la cotidianidad de nuestros vecinos y vecinas, quienes podrán introducir mejoras en sus viviendas gracias a la aprobación de esta modificación de la Ordenanza de Edificación impulsada por la Gerencia Municipal de Urbanismo”.
Trámites administrativos y plazos
Después de la aprobación por el Consejo Rector de Urbanismo, la Comisión del Territorio y la Junta de Gobierno, ahora será el Pleno quien la apruebe inicialmente. Una vez resueltos los trámites administrativos correspondientes, se espera que la aprobación definitiva ocurra a principios del próximo año. La edil Zaida González explicó que “esta ordenanza de 2021 surgió de un contexto de cambio en el planeamiento urbanístico tras la anulación del Plan General de Ordenación de 2013. Desde entonces, hemos detectado aspectos que pueden mejorarse para ofrecer una mayor claridad y simplificar procesos”. Añadió que “esto beneficiará tanto a los técnicos municipales como a los ciudadanos que necesitan trámites urbanísticos”.
Modificaciones destacadas de la ordenanza
Entre las modificaciones que incluye esta revisión de la ordenanza se destaca la autorización de aparcamientos provisionales en altura, respondiendo a la creciente demanda de soluciones flexibles y temporales en la gestión de espacios de aparcamiento. Estos aparcamientos serán de carácter modular y desmontable, garantizando que no se conviertan en construcciones permanentes sin control.
Se permitirá la iluminación y ventilación de escaleras, ya que la normativa actual es rígida en cuanto a la necesidad de luz natural directa. Se propone permitir sistemas alternativos, como tubos solares homologados, que proporcionen una iluminación comparable, facilitando el diseño de edificios más flexibles y modernos.
Agilización de trámites y aumento de espacios abiertos
Además, se aclara que las obras de urgencia o inminentes se limitarán a medidas de seguridad urgentes, como apuntalamientos, para evitar confusiones sobre qué tipo de actuaciones podían realizarse bajo este paraguas. Se eliminará la necesidad de acuerdos de la junta de propietarios para agilizar trámites, aceptando en su lugar declaraciones responsables, lo que reducirá la burocracia y acelerará los procesos sin comprometer la seguridad jurídica.
Por otro lado, tras la pandemia, se ha evidenciado la importancia de contar con espacios abiertos en las viviendas. Por ello, se incentivará la creación de balcones y terrazas en las nuevas construcciones residenciales, buscando mejorar la calidad de vida en la ciudad.
Flexibilización en sistemas de evacuación de humos
Por último, se flexibilizarán algunos de los requisitos para la instalación de sistemas de evacuación de humos en cocinas y otros espacios, permitiendo el uso de extractores de recirculación bajo ciertas condiciones.
